Į Kokį Nekilnojamąjį Turtą Yra Pelningiausia Investuoti

Turinys:

Į Kokį Nekilnojamąjį Turtą Yra Pelningiausia Investuoti
Į Kokį Nekilnojamąjį Turtą Yra Pelningiausia Investuoti

Video: Į Kokį Nekilnojamąjį Turtą Yra Pelningiausia Investuoti

Video: Į Kokį Nekilnojamąjį Turtą Yra Pelningiausia Investuoti
Video: INVESTICIJOS Į NEKILNOJAMĄJĮ TURTĄ 2024, Kovas
Anonim

Nekilnojamasis turtas, pasak ekspertų, ir toliau bus vienas pelningiausių pinigų investavimo būdų. Tuo pačiu metu, kaip pastebi ekonomistai, pelningiausia investuoti ne į užsienio, o į Rusijos nekilnojamąjį turtą, kurio paklausa nuolat auga. Variantų pasirinkimas yra gana didelis - komercinis ar priemiesčio nekilnojamasis turtas, nekilnojamasis turtas antrinėse ar pirminėse rinkose.

Į kokį nekilnojamąjį turtą yra pelningiausia investuoti
Į kokį nekilnojamąjį turtą yra pelningiausia investuoti

Nurodymai

1 žingsnis

Komercinis nekilnojamasis turtas yra nepasiekiamas daugumai mažų investuotojų. Be to, jei perkate jį nuomai kaip nuolatinių ir stabilių pajamų šaltinį, turėtumėte atsižvelgti į tai, kad paklausai įtakos turės ekonominės krizės. Jų metu daugelis mažmeninės prekybos ir biurų patalpų nuomininkų atsisako atnaujinti sutartis. Šioje nišoje pelningiausia investuoti bus mažos, iki 100 kvadratinių metrų ploto patalpos, kurias visada galima išsinuomoti kaip parduotuvę ar nedidelį biurą. Toks komercinis nekilnojamasis turtas išlieka likvidus bet kokio ekonominio šoko metu.

2 žingsnis

Pelninga investicija į priemiesčio nekilnojamąjį turtą bus žemės sklypo įsigijimas perspektyvioje individualių gyvenamųjų namų plėtros vietoje. Per 5-6 metus tokios svetainės kaina gali padvigubėti ar net trigubai padidėti. Išmokų požiūriu sklypai su namais bus patrauklūs investuotojams tuo atveju, jei jų kaina neviršys 2,5-3 milijonų rublių - būtent toks nekilnojamasis turtas yra labai paklausus pensininkų, norinčių parduoti butus miestą ir judėti arčiau žemės.

3 žingsnis

Antrinėje rinkoje pelningiausia investicija bus ekonominės klasės butas. Nepaisant santykinio pigumo, toks būstas visada yra paklausus, įskaitant patalpas, kurias galima išsinuomoti. Tokiu atveju, be abejo, turėtumėte nusipirkti butą dideliame mieste su išvystyta pramonine infrastruktūra - norinčių jį išsinuomoti netrūks. Vieno ir dviejų kambarių butai yra paklausūs daugumai jaunų šeimų, neatsižvelgiant į jų buvimo vietą, nes jie yra finansiškai prieinamiausias būstas, o jo kainos kasmet auga apie 20 proc.

4 žingsnis

Tačiau labiausiai apsimoka investuoti į bendrą statybą, nors ši nauda iš dalies yra susijusi su padidėjusia rizika, susijusia su statybos laikotarpio pratęsimu, ir plėtotojo patikimumu. Pirkdami tokį nekilnojamąjį turtą duobės kasimo etape, jau objekto eksploatavimo metu galite uždirbti iki 30–40% pradinių butų išlaidų. Stabili tokio nekilnojamojo turto paklausa, pasak ekspertų, bus stebima dar 10–15 metų, nepaisant intensyvios naujos statybos. Taip yra ne tik dėl žemų kainų pirmaisiais etapais, bet ir dėl to, kad daugelis šeimų parduoda būstus senuose pastatuose, perka naujus modernesnio ir patogesnio išplanavimo butus. Tokiu atveju geriau investuoti į butą kompleksiniuose pastatuose, kur bus numatyta visa socialinė infrastruktūra.

Rekomenduojamas: