Kaip Nusipirkti Butą Vokietijoje

Turinys:

Kaip Nusipirkti Butą Vokietijoje
Kaip Nusipirkti Butą Vokietijoje

Video: Kaip Nusipirkti Butą Vokietijoje

Video: Kaip Nusipirkti Butą Vokietijoje
Video: Vlogas 🦠 mano pastaroji savaitė Vokietijoje 2024, Kovas
Anonim

Pagal Vokietijos įstatymus užsienio pilietis turi teisę be jokių apribojimų įsigyti nekilnojamojo turto nuosavybę Vokietijoje. Tai gali būti gyvenamasis nekilnojamasis turtas, komercinis nekilnojamasis turtas ir žemė be pastatų. Norėdami užbaigti operaciją, jums reikia paso ir pinigų.

Kaip nusipirkti butą Vokietijoje
Kaip nusipirkti butą Vokietijoje

Nurodymai

1 žingsnis

Norint pasirinkti nuosavybę, patartina susisiekti su nekilnojamojo turto agentūra ir tada atlikti pažintinę kelionę. Butą galite pasirinkti nuotoliniu būdu internetu ir operacijos metu atvykti į Vokietiją.

2 žingsnis

Vokietijoje nekilnojamasis turtas įsigyjamas banko pavedimu. Todėl būtina sąlyga yra sąskaitos atidarymas Vokietijos banke. Tam reikia asmeninio kliento buvimo. Užsieniečiai privalo turėti pasą, gyvenamosios vietos adresą ir teisingai užpildytas banko formas. Kai kuriais atvejais gali prireikti rekomendacijos. Sąskaita atidaroma eurais.

3 žingsnis

Prieš atlikdami operaciją, turite įsitikinti, kad perkamas turtas yra teisėtas. Teisinis grynumas tikrinamas žemės registre, kuriame pateikiami visi sandoriai su konkrečiu objektu, kredito istorija ir kiti finansiniai rodikliai. Patikrinti informaciją galite patys arba su notaro pagalba.

4 žingsnis

Patikrinus butą žemės registre, sudaroma pirkimo-pardavimo sutartis. Tai turi patvirtinti notaras. Nuosavybės teisių perregistravimo procedūra vyksta dviem etapais: išankstinė nuosavybės teisių ir galutinė registracija. Pasirašius pirkimo – pardavimo sutartį, notaras Žemės teismui pateikia prašymą preliminariai įregistruoti pirkėją naujuoju savininku. Yra du atsiskaitymo tarp pirkėjo ir pardavėjo variantai. Pirkėjas turi teisę pervesti pinigus tiesiai į pardavėjo sąskaitą, arba atsiskaityti galima iš notaro patikėjimo sąskaitos.

5 žingsnis

Kai tik pardavėjas gauna pinigus, notaras vėl išsiunčia Žemės teismui prašymą dėl galutinės naujojo savininko teisių įregistravimo. Visas nuosavybės teisių pirkimo, pardavimo ir perregistravimo į žemės registrą procesas gali trukti vidutiniškai nuo 2 iki 4 mėnesių.

Rekomenduojamas: