Kaip Padalinti Butą, Paimtą Kartu Su Hipoteka Skyrybų Atveju?

Turinys:

Kaip Padalinti Butą, Paimtą Kartu Su Hipoteka Skyrybų Atveju?
Kaip Padalinti Butą, Paimtą Kartu Su Hipoteka Skyrybų Atveju?

Video: Kaip Padalinti Butą, Paimtą Kartu Su Hipoteka Skyrybų Atveju?

Video: Kaip Padalinti Butą, Paimtą Kartu Su Hipoteka Skyrybų Atveju?
Video: Kaip išgyventi skyrybas ir kaip joms pasiruošti? 2024, Kovas
Anonim

Jūs pasiėmėte hipoteką ir planavote gyventi naujame bute laimingai, bet laimė neįvyko - jūsų šeima yra ant iširimo ribos. Ir vienas pagrindinių klausimų - ką daryti su nekilnojamuoju turtu, kurio skola dar nėra sumokėta?

Kaip padalinti butą, paimtą kartu su hipoteka skyrybų atveju?
Kaip padalinti butą, paimtą kartu su hipoteka skyrybų atveju?

Nurodymai

1 žingsnis

Įstatymas nurodo: sutuoktinių santuokoje įsigytas butas yra bendra nuosavybė ir, skyrybų atveju, padalijamas per pusę, jei sutuoktinių susitarime nėra kitų sąlygų. Tačiau butas, įsigytas su hipoteka, dar negali būti laikomas turtu - iki visiško atsiskaitymo jis įkeistas bankui. Pagrindinis uždavinys yra nuspręsti, kas ir kaip atsipirks hipotekos sutartimi.

2 žingsnis

Pagal sudarytą sutartį skolininkai privalo pranešti bankui apie visus savo gyvenimo pasikeitimus - darbo pasikeitimą, materialinę ir, žinoma, šeiminę padėtį. Todėl bankas turėtų pirmasis sužinoti apie būsimas skyrybas. Atkreipkite dėmesį, kad bankas vargu ar pritars idėjai padalinti skolą už butą perpus ir mokėti nepriklausomai vienas nuo kito.

3 žingsnis

Galite pasiūlyti kitą variantą - vienas iš sutuoktinių atnaujina hipotekos sutartį sau. Jei jo pajamos leidžia mokėti kas mėnesį, bankas gali patvirtinti sandorį. Tačiau sutuoktiniui, sutikusiam sumokėti skolą, ši galimybė nėra pelninga - juk antrasis sutuoktinis pasilieka teisę į pusę buto, nepaisant to, kas už tai moka.

4 žingsnis

Teisingesnis variantas yra rasti lėšų ir iš anksto sumokėti skolą už butą. Po to galite parduoti gyvenamąjį plotą ir gautas pajamas padalyti per pusę. Jei ši parinktis jums nepriimtina, galite paprašyti banko leidimo parduoti įkeistą butą. Daugeliu atvejų bankas patvirtina tokį sandorį. Pardavimas vykdomas per nekilnojamojo turto agentūras, kurios yra sudariusios sutartį su banku. Atskaičius skolos ir palūkanų už sandorio įvykdymą sumą, jūs gausite pinigų už parduotą butą ir galėsite juos padalyti sau.

Rekomenduojamas: