Hipoteka: Ar įmanoma Sudaryti Dovanojimo Sutartį?

Hipoteka: Ar įmanoma Sudaryti Dovanojimo Sutartį?
Hipoteka: Ar įmanoma Sudaryti Dovanojimo Sutartį?

Video: Hipoteka: Ar įmanoma Sudaryti Dovanojimo Sutartį?

Video: Hipoteka: Ar įmanoma Sudaryti Dovanojimo Sutartį?
Video: Ar testamentas ir dovanojimo sutartis įpareigoja teikti išlaikymą? | Teisinėkonsultacija.lt 2024, Kovas
Anonim

Ar galiu paaukoti nekilnojamąjį turtą, įsigytą pagal hipotekos paskolų programą? Šis klausimas yra įdomus tėvams, norintiems dovanoti vaikams kreditą įsigytą būstą.

dovanojimo sutartis
dovanojimo sutartis

Art. Federalinio įstatymo „Dėl hipotekos“1 punkte 37 nurodyti visi hipotekos davėjo veiksmai, kuriuos jis turi teisę atlikti su kreditoriui bankui įkeistu nekilnojamuoju turtu. Tarp tokių veiksmų yra ir aukojimas, tačiau su sąlyga, kad įkaito davėjas sutinka su atliktais veiksmais.

Paskolų teikėjų bankai įprasta paskolos sutartyje uždrausti dovanoti įkeistą nekilnojamąjį turtą, nes tokie sandoriai laikomi rizikingais. Taip yra dėl to, kad perduodant nuosavybės teisę trečiajam asmeniui pagal dovanojimo aktą, atitinkamai sumažėja kreditoriaus teisės į įkeitimo dalyką (butą / namą).

Rengdamas įkaito davėjo aktą be banko kreditoriaus sutikimo, įkaito turėtojas turi teisę patvirtinti sankcijas už aukojimo akto pripažinimą negaliojančiu arba pareikalauti visiškai ir išankstiškai grąžinti visas įkeitėjo prievoles. skolininkas.

Jei pirkdamas nekilnojamąjį turtą pagal hipoteką paskolos gavėjas pranešė skolintojui, kad ateityje ketina surašyti buto aukojimo aktą, paskolos sutartyje turi būti punktas, kuriame numatyta, kad butas gali būti paaukojo trečiajai šaliai be susitarimo su skolintoju banku.

Rekomenduojamas: