Kaip Išsinuomoti Kambarį M

Turinys:

Kaip Išsinuomoti Kambarį M
Kaip Išsinuomoti Kambarį M
Anonim

Kambario nuoma yra rimtas reikalas. Nuomininkui svarbu nepermokėti, bet juo labiau neturėti problemų dėl nuomojamų patalpų. Todėl pasirinkę kambarį būtinai apžiūrėkite jį ir atidžiai išanalizuokite jo dokumentus. Tik jei nekyla klausimų dėl dokumentų ir nesusipratimų su savininku, nuomos sutartį galite sudaryti nerizikuodami.

Kaip išsinuomoti kambarį
Kaip išsinuomoti kambarį

Nurodymai

1 žingsnis

Pirmiausia nuspręskite, kokias patalpas norite išsinuomoti: biuro ar prekybos patalpas? Arba galbūt negyvenamosios patalpos kitoms reikmėms? Remdamiesi tuo, galite pradėti ieškoti tokio kambario. Geriausia tai padaryti pasitelkiant specializuotas firmas, rečiau jos bus apgaudinėjamos (nors tai neatmetama). Paprastai įmonės konsultuoja klientus ir teikia įvairius pasirinkimus. Už šias paslaugas turėsite sumokėti, tačiau įmonė jums pasirinks sėkmingiausią variantą.

2 žingsnis

Kitas žingsnis - apžiūrėti patalpas. Tikrinimas turėtų būti atliekamas ypač atsargiai, dalyvaujant savininkui, kad jam būtų užduoti klausimai. Nedvejodami ilgai ir išsamiai apžiūrėkite kambarį, nes „spąstai“jūsų gali laukti bet kur. Ar yra oro kondicionierius ir kaip jis veikia? Kodėl kambaryje šalta (karšta)? Ar vonios kambarys veikia gerai?

3 žingsnis

Be to, jei patalpos jums tinka, turėsite paprašyti dokumentų. Tarp jų turi būti nuosavybės teisės liudijimas, naujas Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto ir sandorių su juo registro išrašas, kadastro pasas, techninės komunikacijų vykdymo ir funkcionavimo sąlygos, sutartys su energiją tiekiančia organizacija, vandens tiekimo organizacija. naudingumas ir kt. Nedvejodami paprašykite savininko paso, ypač jei kyla abejonių ar bandote išsinuomoti kambarį savarankiškai, be specializuotos įmonės pagalbos. Geriau atrodyti šiek tiek įtartinai, nei būti apgautam. Neapgalvoti nuomininkai po nuomos sutarties sudarymo patalpose gali rasti įvairių „netikėtumų“, iš kurių labiausiai nekenksmingas bus prastas susisiekimas.

4 žingsnis

Gavę teigiamą patalpų dokumentų patikrinimo rezultatą, galite sudaryti nuomos sutartį. Pagal įstatymą jis sudaromas raštu ir turi būti valstybiškai registruojamas, jei jis sudaromas metams ar daugiau. Nuomos sutartyje turi būti duomenys, leidžiantys aiškiai identifikuoti nuomojamą objektą. Nesant šių duomenų sutartyje, jie nebus laikomi sudarytais.

5 žingsnis

Pagrindinės nuomininko pareigos pagal nuomos sutartį yra laiku sumokėti nuomos mokestį, naudotis patalpomis pagal sutarties sąlygas ar pagal jos paskirtį ir palaikyti gerą jos būklę. Nuomininkas turi teisę nuomotojui sutikus išsinuomoti patalpas. Jei nuomininkas tinkamai atliko savo pareigas, pasibaigus sutarties galiojimo laikui jis turės pirmumo teisę sudaryti šios patalpos nuomos sutartį naujam terminui.

Rekomenduojamas: