Kaip Gauti Pinigų Parduodant Butą

Turinys:

Kaip Gauti Pinigų Parduodant Butą
Kaip Gauti Pinigų Parduodant Butą

Video: Kaip Gauti Pinigų Parduodant Butą

Video: Kaip Gauti Pinigų Parduodant Butą
Video: Kaip gerai parduoti: pasakoju savo patirtį, kaip užauginau Bunastą | Pagal Jurgį 2024, Kovas
Anonim

Nekilnojamojo turto pardavimas yra reguliuojamas keliais įstatymais ir vyksta griežta seka. Pinigai už butą turi būti pervesti pasirašius pirkimo – pardavimo sutartį ir prieš surašant pirkėjų perdavimo ir nuosavybės registravimo aktą.

Kaip gauti pinigų parduodant butą
Kaip gauti pinigų parduodant butą

Tai būtina

  • - surinkti visus reikalingus dokumentus;
  • - sudaryti pirkimo-pardavimo sutartį;
  • - gauti pinigų;
  • - surašyti priėmimo ir perdavimo aktą;
  • - pateikti dokumentus registracijos centrui.

Nurodymai

1 žingsnis

Tai yra, prieš valstybinę sandorio registraciją visi pinigai turi būti pervesti pardavėjui. Registracijos centre niekas neduos laiko pinigų sumų pervedimui ir perskaičiavimui. Tačiau iki pinigų gavimo praeina nuoseklus sandorio registravimo etapas.

2 žingsnis

Jei parduodate butą nedalyvaujant tarpininkams iš nekilnojamojo turto agentūros, paruoškite dokumentų paketą, be kurio negalima užregistruoti sandorio.

3 žingsnis

Kreipkitės į PTI, gaukite kadastro paso išrašą ir kadastro plano kopiją. Jei nuo paso išdavimo praėjo daugiau nei 5 metai, pasikvieskite techniką. Neatlikę antro patikrinimo, negalėsite gauti išrašo, nes visi techniniai dokumentai galioja 5 metus. Remdamiesi patikrinimu, gausite atnaujintus pareiškimus.

4 žingsnis

Jei butas yra bendros nuosavybės teise, susisiekite su visų savininkų notaru. Gaukite notaro patvirtintą rinkodaros leidimą. Jei tarp savininkų yra neįgaliųjų, neįgaliųjų ar nepilnamečių, kreipkitės į globos ir rūpybos institucijas raštu pranešdami, kad butas parduodamas. Gaukite pardavimo užsakymą, pasirašytą rajono administracijos vadovo.

5 žingsnis

Kreipkitės į būsto skyrių, išrašykite visus iš buto, gaukite pažymą, kad viskas buvo pašalinta iš registracijos registro, ir išrašą iš asmeninės sąskaitos.

6 žingsnis

Toliau sudaroma pardavimo sutartis paprasta rašytine ar notaro patvirtinta forma. Pasirašę sutartį, gausite visus pinigus už butą. Geriau juos gauti negrynaisiais pinigais pervesdami iš pirkėjo sąskaitos į savo sąskaitą ar banką grynaisiais ir nedelsdami įneškite juos į savo sąskaitą arba į nuomojamą seifą. Labai pavojinga turėti didelę grynųjų pinigų sumą. Nepamiršk šito.

7 žingsnis

Gavę visą buto sumą, surašykite priėmimo aktą ir įregistruokite pirkėjų nuosavybės teises Valstybinės registracijos centro federalinėje tarnyboje.

8 žingsnis

Niekada nepalikite pinigų gavimo procedūros vėliau, po registracijos. Labai dažnai, įregistravę pirkėjams nuosavybės teises ir palikę pinigų kvitą vėlesniam laikui, pirkėjai įsėdo į automobilį ir išvyko nežinoma kryptimi, o nelaimingas nekilnojamojo turto pardavėjas turėjo daug problemų juos surasdamas ir buvo priverstas praleisti daug laiko bendraujant su teisėsaugos institucijomis.

9 žingsnis

Prieš parduodant butą, atidžiai perskaitykite įstatymus, reglamentuojančius sandorio pardavimą, pirkimą ir registravimą. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 550, 421, 549, 420, 555, 554, 292, 29, 28, 30, 26, 244, 256, 2965, 3075, 131 straipsniai, Rusijos Federacijos tyrimo komiteto 34 straipsniai, su federaliniu įstatymu 122-F3. Jie išsamiai aprašo, kaip tinkamai parduoti ir pirkti nekilnojamąjį turtą.

Rekomenduojamas: