Kaip Registruoti Buto Pirkimą Ir Pardavimą

Turinys:

Kaip Registruoti Buto Pirkimą Ir Pardavimą
Kaip Registruoti Buto Pirkimą Ir Pardavimą

Video: Kaip Registruoti Buto Pirkimą Ir Pardavimą

Video: Kaip Registruoti Buto Pirkimą Ir Pardavimą
Video: Kaip pakelti savo buto kainą? (2015-03-23) 2024, Kovas
Anonim

Buto pardavimo ir pirkimo registravimas yra gana sudėtingas ir ilgas procesas. Būtina teisingai sudaryti buto pirkimo-pardavimo sutartį, surinkti visus kitus reikalingus dokumentus ir pateikti juos registruojančiai institucijai. Labiausiai tikslinga kreiptis į specializuotą įmonę - tai sutaupys jūsų laiko ir nervų.

Kaip registruoti buto pirkimą ir pardavimą
Kaip registruoti buto pirkimą ir pardavimą

Nurodymai

1 žingsnis

Norėdami užbaigti buto pirkimą ir pardavimą, turėsite surinkti gana didelį dokumentų paketą. Daugumą jų reikės pateikti registracijos institucijai - federalinei registracijos tarnybai (FRS), buto pardavėjui. Įvykdžius buto pirkimo-pardavimo sandorį, pirkėjas gauna valstybinės buto nuosavybės registracijos pažymėjimą.

2 žingsnis

Pirmiausia pardavėjas ir pirkėjas turės sudaryti buto pirkimo-pardavimo sutartį. Jis sudaromas raštu (jei šalys to pageidauja - notariškai) ir pasirašomos abiejų šalių. Sutartyje turi būti:

1. šalys (visi: asmenų paso duomenys, organizacinė ir teisinė forma bei juridinių asmenų vardas, pavardė, dokumentai, patvirtinantys jų įgaliojimus įvykdyti sandorį).

2. sutarties dalykas (visi buto parametrai, leidžiantys jį identifikuoti: adresas, kambarių skaičius, plotas ir kt.).

3. buto kaina.

4. Gyventojų sąrašas ir jų teisės naudotis pirkėjui įsigijus būstą arba nuostata dėl jų nebuvimo.

Susitarime taip pat turėtų būti nurodyta, kad sutarties šalių pasirašymo metu niekas jame nėra registruotas ir negyvena. Ypač verta atkreipti dėmesį į tai, ar pardavėjas turi bute registruotų nepilnamečių vaikų. Turite įsitikinti, kad jie yra išrašyti iš jo pagal visas taisykles.

Norėdami pateikti FRS, jums reikės 3 buto pirkimo – pardavimo sutarties egzempliorių.

3 žingsnis

Norėdami užregistruoti sandorį Fed, pirkėjas ir pardavėjas turi pateikti šiuos dokumentus:

1. Paraiška valstybei įregistruoti teises į būstą ir sandorius su jais. Forma išduodama FRS arba atsisiunčiama iš interneto.

2. buto pirkimo-pardavimo sutartis (3 egzemplioriai).

3. PTI dokumentai (grindų planas ir buto paaiškinimas).

4. buto nuosavybės dokumentai (patvirtinantys pardavėjo nuosavybės teisę į jį).

5. išrašas iš namų knygos.

6. įsigyto buto finansinės ir asmeninės sąskaitos kopija (ne visada reikalinga).

7. santuokos atveju - notaro patvirtintas sutuoktinio sutikimas pirkti butą.

8. Pardavėjo ir pirkėjo pasų kopijos.

9. buto priėmimo ir perdavimo aktas.

10. Valstybės muito sumokėjimo kvitas (1000 rublių).

4 žingsnis

Sandoris gali būti laikomas visiškai įvykdytu, gavus valstybinės buto nuosavybės registracijos pažymą. Registracija vyksta nuo vienos savaitės iki mėnesio.

Rekomenduojamas: