Koks Bendras Plotas Turi Būti Nurodytas Mokėjimo Kvituose

Koks Bendras Plotas Turi Būti Nurodytas Mokėjimo Kvituose
Koks Bendras Plotas Turi Būti Nurodytas Mokėjimo Kvituose

Video: Koks Bendras Plotas Turi Būti Nurodytas Mokėjimo Kvituose

Video: Koks Bendras Plotas Turi Būti Nurodytas Mokėjimo Kvituose
Video: Namo projektas 203 kv.m. dviejų aukštų patogus ir praktiškas namas su garažu 2024, Kovas
Anonim

Bendras būsto plotas, įskaitant butą, yra labai svarbus skaitmeninis rodiklis, kuris nustato savininko balsų procentą visuotinio nuomininkų susirinkimo sprendime, mokėjimo už būsto išlaikymą ir remontą dydį, komunalinių paslaugų kainą ir bendruosius namų ūkio poreikius. Valdymo įmonės ir namų savininkų asociacijos ne visada teisingai nustato viso būsto ploto dydį. Nesunku patiems patikrinti bendro ploto skaičiavimo teisingumą.

Koks bendras plotas turi būti nurodytas mokėjimo kvituose
Koks bendras plotas turi būti nurodytas mokėjimo kvituose

Pagal 5 str. Rusijos Federacijos Būsto kodekso 15 straipsnis: „Bendras gyvenamosios patalpos plotas susideda iš visų tokių patalpų dalių ploto, įskaitant pagalbinio naudojimo patalpų plotą, skirtą patenkinti piliečių namų ūkio ir kiti poreikiai, susiję su gyvenimu gyvenamajame rajone, išskyrus balkonus, lodžijas, verandas ir terasas.

Jei esate būsto savininkas, turite nuosavybės teisę patvirtinantį dokumentą - valstybinės teisių registracijos pažymėjimą. Bendras būsto plotas šioje pažymoje įrašomas eilutėje „Teisės objektas“.

Jei įsigijote ar užregistravote teises į būstą po 2005 m. Kovo 1 d., Tada į bendrą sertifikate nurodytą plotą neįeina balkonų ir lodžijų plotas.

Jei įsigijote ar užregistravote teises į būstą iki Rusijos Federacijos Būsto kodekso įsigaliojimo (t. Y. Iki 2005 m. Kovo 1 d.), Į bendrą plotą įeina balkonų, lodžijų, verandų ir terasų plotas. Jei toks (pervertintas) viso ploto dydis atsiranda mokėjimo kvituose, tuomet būtina patvirtinti esamą bendrą plotą. Norėdami tai padaryti, turėtumėte gauti naują buto techninį ar kadastrinį pasą, susisiekę su organizacijomis, kurios atlieka techninę inventorizaciją (pavyzdžiui, PTI). Gavę pasą, pasidarykite jo kopiją ir pridėkite prie paraiškos, adresuotos HOA arba valdymo įmonei. Prašyme turi būti reikalaujama pakeisti viso ploto dydį nauju gautame pase.

Jei esate gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto savininkas, tačiau iki šiol įstatymų nustatyta tvarka neįforminote savo teisės ir negavote Valstybinės teisių registracijos pažymėjimo, tada vienintelis dokumentas, patvirtinantis nuosavybės teisę, yra: privatizavimo sutartį. Tačiau juo negalima remtis nustatant faktinį bendrą plotą. Todėl turite įsigyti naują techninį pasą ir pateikti jį HOA.

Jei gyvenate gyvenamajame name pagal socialinės nuomos sutartį, tai yra, esate nuomininkas, tuomet dabartinį bendrą plotą galite patvirtinti dviem būdais: susisiekdami su savininku arba patys išduodami techninį ar kadastrinį pasą..

Rekomenduojamas: