Būstas gali virsti bendru butu, jei jį bendrai valdo keli žmonės. Jei nuomininkai nori išsiskirstyti ir vienas iš savininkų nesutinka su skaidymu parduodant ar keičiantis, kiekvieno savininko natūra dalis turėtų būti paskirstyta teisme.
Būtinas
- - kreipimasis į teismą
- - atskiro kadastro paso registravimas
- nuosavybės teisės registravimas
Nurodymai
1 žingsnis
Savivaldybės būstas, kuris priklauso socialinės nuomos sutarčiai, negali būti padalytas parduodant ar paskirstant dalį natūra. Tik visų privatizavime dalyvavusių asmenų privatizavimo ir nuosavybės registravimo atveju.
2 žingsnis
Turimą būstą į akcijas natūra galima padalyti tik tuo atveju, jei kiekvienam savininkui gali būti paskirtas izoliuotas kambarys ir nebus pažeistos visų savininkų teisės.
3 žingsnis
Norėdami paskirstyti dalį natūra, kiekvienas savininkas turėtų kreiptis į teismą ir pateikti buto planą, nurodydamas galimybę padalyti į atskirus kambarius. Tik izoliuoti kambariai gali būti laikomi atskira patalpa skaityti Rusijos Federacijos ZhK straipsnį Nr. 16.
4 žingsnis
Kiekvienas savininkas turi teisę gauti savo buto dalį pagal Rusijos Federacijos civilinio kodekso 252 straipsnio 2 punktą.
5 žingsnis
Teismas paskirs komisiją, kuri nustatys, ar butą galima dalinti natūra, ar ne.
6 žingsnis
Teismui priėmus sprendimą dėl dalies paskirstymo natūra, kiekvienas savininkas savo daliai surašo naujus techninius dokumentus, gauna kadastro pasą ir įregistruoja atskirą nuosavybės teisę.
7 žingsnis
Kiekvienam buto gyventojui įregistravus nuosavybės teisę, būsto skyrius padalija asmenines sąskaitas už komunalines paslaugas. Butas pertvarkomas į bendrą butą.
8 žingsnis
Jei vienas iš bendro buto savininkų nori parduoti savo dalį, tai pardavimas turi vykti pagal komunalinio būsto pardavimo taisykles.
9 žingsnis
Visi buto bendrasavininkai turi pirmumo teisę įsigyti kambarį bute. Todėl visi bendrasavininkai patvirtintu paštu su priedų sąrašu turėtų išsiųsti notaro patvirtintą pranešimą apie pardavimo sąlygas ir kainą.
10 žingsnis
Jei po mėnesio niekas nepaskelbė noro įsigyti jūsų kambario, tada pagal nutylėjimą bendrasavininkai gali parduoti kambarį pašaliniam asmeniui.