Kiek Kainuoja Vasarnamis

Turinys:

Kiek Kainuoja Vasarnamis
Kiek Kainuoja Vasarnamis

Video: Kiek Kainuoja Vasarnamis

Video: Kiek Kainuoja Vasarnamis
Video: Kiek kainuoja tavo apranga? #6 su Norbe 2024, Kovas
Anonim

Žemės sklypai tebėra vienas iš pelningiausių objektų investuoti pinigus, nes žemės kaina išlieka nuolat aukšta. Be to, pastaruoju metu padaugėjo miesto gyventojų, norinčių įsigyti žemės sklypų vasarnamių statybai, susidomėjimo jais. Vasarnamio kaina priklauso nuo daugelio veiksnių, įskaitant atsitiktinius.

Kiek kainuoja vasarnamis
Kiek kainuoja vasarnamis

Kas lemia vasarnamio kainą

Vienas iš svarbiausių kriterijų nustatant, kiek kainuos vasarnamis, yra jo vieta. Kuo arčiau miesto ir greitkelio ar geležinkelio, tuo didesnė bus jo kaina. Be to, svarbu ir tai, kokios inžinerinės komunikacijos prie jo jau prijungtos ir net tai, kas planuojama. Vieta, kurioje jau yra šulinys ar šulinys, į kurį tiekiama elektra ar dujos, kainuos keliais dydžiais daugiau nei tuščia žemė, kurioje nėra komunikacijų. Tiesa, tokių sklypų beveik nėra, vasarnamių statybai jau yra tokių, kuriuose yra bent elektra.

Užmiesčio namo statybai geriau įsigyti sklypą, kurio paskirtis yra "individualaus būsto statybai", šiuo atveju komunikacijos tiekiamos biudžeto lėšomis.

Kitas svarbus kriterijus yra aikštelės plotas ir pastatų buvimas joje. Jei perkate vasarnamį, kuriame jau bus kapitalinis namas, natūralu, kad šios struktūros buvimas taip pat kelis kartus padidins svetainės kainą. Kainą taip pat įtakoja tokie parametrai kaip ekologija ir aplinka tam tikroje vietovėje, atokumas nuo didelių pramonės ir chemijos įmonių. Be to, sklypo kaina gali priklausyti nuo inžinerinių-geodezinių ir inžinerinių-geologinių tyrimų ir tyrimų duomenų. Jie leidžia nustatyti galimybę pastatyti tam tikro aukštų namą ir tai, kaip arti yra vandenį nešantys sluoksniai.

Be šių objektyvių kriterijų, svetainės kaina bus nustatoma pagal tai, ar ji parduodama be tarpininkų, ir net pagal tai, kaip greitai ją reikia parduoti savininkui. Įtakoja žemės sklypų kainą ir dabartinę paklausą.

Pirkdami vasarnamį atkreipkite dėmesį į žemės kokybę ir derlingumą, nes tai ypač svarbu vasaros rezidencijai.

Vasarnamių kaina Maskvos srityje

Tradiciškai visoje šalies teritorijoje vasarnamiai Maskvos regione ir Juodosios jūros pakrantėje išlieka brangiausi. Pavyzdžiui, Maskvos regione jų kaina labai priklauso nuo krypties. Pigiausia yra Gorkovskoje, šioje srityje mažiau nei milijono rublių vertės sklypų skaičius yra apie 25%, o Dmitrovskoje kryptis gali pasiūlyti tik 0,5% pigių dachų iš viso sklypų skaičiaus.

Tačiau Rublevskoje, Novorizhskoye, Ilyinskoye greitkeliuose nėra parduodamų priemiesčių zonų, kurių vertė būtų mažesnė nei milijonas rublių. Pavieniais egzemplioriais tokios vietos pateikiamos ir Leningradskio, Minsko, Kijevo ir Mozhaisky kryptimis. Už milijoną rublių čia galite nusipirkti tik žemę, kurioje nėra pastatų.

Rekomenduojamas: